団地管理人による○○記録はシチュエーションコンテンツのGooniesレーベルより配信されており関東某所にある築年数60年の古びた巨大団地群。この団地で管理人をしている男の素性を知る者はいない。限定品のお茶をごちそうすると管理人室に美他人の妻を誘い込む。最初は親切に生活相談をしてくれるが、段々と口説き始める管理人。気味が悪くなった他人の妻は逃げようとすると管理人は豹変！凶器を持ち出し、○○に及ぶ。2022/4/26配信作のシチュエーション素人(しろうと)オススメ作団地管理人による○○記録2022/4/26。